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  • 选址攻略
  • 更新时间: 2019 - 05 - 24
    公司总部基地选址决策前应该依据本身企业实力和预期制定选址本钱预算并严厉执行。而针对总部基地的行情调查其对应的物业定价,也应该片面评价该物业的所在区位地段、周围配套、质量效劳、市场行情,从而得出总部基地物业价钱能否是合理定价和在预算本钱之内。下面介绍企业总部基地选址的注意事项有哪些?一、注意交通是否便捷关于一个公司的总部基地在来说,交通的便捷度和通达性也很大水平影响公司的开展。一个楼盘,要想成为在市场上倍受追捧的对象,其必需有完善的公路和轨道交通网。二、注意配套是否成熟城市商务中心不是孤立存在的,该区的酒店、金融、购物、文娱等配套设备完全。总部基地就是其在购物、金融等各方面配套都十分完善。而成熟的配套关于一个公司来说,无论是本人员工还是接待客户都是大有裨益的。公司总部基地选址是一项带有战略性的运营管理活动,因而要有战略认识。三、注意商业气氛要浓厚商业气氛即是所谓的“人气”,而这“人气”却是一个总部基地办公楼不能短少的东西。一个重要的缘由就是该楼盘人气。商业气氛成熟的另一方面是地段的办公聚集度,抽象的说就是总部基地选址楼盘不要是在四周方圆多少公里就只要一个楼盘孤零零在那里。四、注意硬件设备要过硬前三个都是公司总部基地选址的大环境要素,而这个硬件设备则是微观方面的要求。这次要是针对一个楼盘,其修建质量、物业效劳质量、户型设计、电梯配置等方面。这往往也是一个公司给到访主人和客户直观的感受。企业总部基地选址的注意事项分别是注意交通是否便捷、注意配套是否成熟、注意商业气氛要浓厚以及注意硬件设备要过硬。总部基地的服务水平要思索到公司消费力的合理布局,要思索市场的开辟,要有利于取得新技术新思想。在以后世界经济越来越趋于一体化的时代背景下,要思索如何有利于参与国际间的竞争。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 23
    影响公司总部基地选址的要素很多,要对其充沛的定性剖析后再定量剖析,再经过定性和定量相结合的办法得出称心的方案。那么公司选址需求思索的要素除了总部基地的行情,还有哪些是大家所不了解的,下面介绍影响公司总部基地选址的因素有哪些?(一)公司的运营本钱总部基地选址会受资金、市场等因索的影响。公司的运营本钱由消费本钱、运输本钱、买卖成本构成,这些的综协作用牵动着公司的本钱利润率,影响着公司的总部基地投资意向;市场需求是确定市场供给量的先决要素,因此商品的销路会指引公司资金投向;而政府的效劳效率水平及产业政策的导向和限制,又会作用于产业的区域开展环境,进而影响公司总部基地选址决策。(二)原料支撑地的距离成本在总部基地选址决策中,一些产业侧重思索本钱要素,如:钢铁业的局部原料本钱占整个钢铁消费成木的比例,光伏产业硅料的提纯消费进程需求宏大的能耗,因此钢铁厂和硅料提纯厂选址偏好就近原料、燃料动力的供给地。而一些休息密集型的制造业也不时地向人工供给充分、质星高、工资低,综合运价本钱更低的地域转移。(三)政策要素的影响在总部基地选址决策中,一些产业还需关注政策要素的影响。以光伏产业为例,在光伏组件价钱的构成中,硅料价钱大约占比过半。因此关于光伏产业而言,硅料的质量和获得成木,间接影响光伏组件和使用商品的售价,影响着公司的市场和公司获利状况。总而言之,影响公司总部基地选址的因素分别是公司的运营本钱、原料支撑地的距离成本、政策要素的影响。总部基地的服务水平需权衡本钱、市场、政府要素,随着物流产业的开展和电子商务的兴盛,运输本钱和买卖本钱在一定水平上得以降低,而消费本钱则由于区域不同有较大差别。市场的前景引导者公司的走向。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 22
    国民经济的快速发展致使进驻到国投财富广场中办公的企业数量也越来越多,而这些企业若想顺利的进驻到国投财富广场之中大多只能依赖租赁一块办公区域的方式,此时就涉及到在国投财富广场中租赁办公区域需要留意事宜的问题。那么企业如若来到国投财富广场之中租赁一块区域办公都需要留意哪些问题呢?第一、留意具体租赁年限和时长的问题既然企业想要到国投财富广场租赁办公区域就意味着企业想要承担一定的租赁费用,影响国投财富广场公司收费情况和具体租赁费用的因素有很多种,其中租赁的年限和具体时长便是一个重要的因素。因此企业在租赁办公区域的时候就要考虑清楚具体需要租赁多长时间,针对那些刚刚成立的小型企业来说可以根据自己的实际情况租赁半年或一年。第二、留意国投财富广场中物业管理水平与物业费用高低的问题尽管国投财富广场的服务和质量都属于同行业写字楼之中的佼佼者,但是所处区域的不同匹配的物业管理公司也会存在一定的差异。企业既然决定了在国投财富广场之中租赁一块办公区域就要考虑到与物业相关的问题,因为一个写字楼物业管理水平情况会给企业的外在形象带来一定的影响,而且一般情况下物业管理水平和物业费之间是成正比关系。上面的内容就是对在国投财富广场中租赁办公区域时需要留意的几个问题所做的介绍。由此可见在国投财富广场租赁办公区域时租赁的具体年限和相配套的物业水平都是非常重要的,企业在决定租赁以前一定要将这些问题弄清楚以后再来签订租赁合同。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 08
    很多大型企业的总部基地都肩负着企业战略的规划各项行政命令的发布等重要的责任,同时企业的总部基地也是对外部人员展示企业的实力和形象的重要标志物。因此很多大型企业在进行总部基地的选择时通常都较为慎重并且对总部基地的地产都有着严格的要求。接下来就来为有搬迁需求的企业们简单介绍一下什么样的地产适合作为企业总部基地。一、地理位置突出有实力的大型企业的总部基地,通常都喜欢建立在繁华的闹市区中心,繁华的市中心这种优越的地理位置,能够让更多的企业和消费者看到企业总部的形象,无形中也是为企业树立的一个广告标杆,同时繁华闹市区的交通设施也较为完善,对于外地客户的拜访也更加方便。二、配套设施完善很多大型企业的总部基地,对于配套设施都有着严格的要求,通常在一线城市的总部基地中都会标配大型酒店大型超市餐饮娱乐等配套商业模式,这些完善的配套商业能够方便企业接待客户和保证员工生活的便利性,目前在很多一线城市中的总部基地服务口碑好的项目都已经能够满足这些需求。三、各项功能齐全很多大型企业的总部基地除了需要满足其办公需求外,企业还会有大量的科研生产和实验需求,总部基地不但需要空间足够广阔,同时还需要为企业这些需求建立专门的场地,功能齐全的总部基地,对于企业的发展和壮大都有着独特的意义,这种功能齐全的总部基地目前也是很多大型企业的主要选择对象。总部基地的搬迁对于企业而言是一件非常重要的大事,因此在选择新总部基地时通常都会较为谨慎。对于企业高层而言需要知道新的总部基地如何,不但需要考虑基地的面积能够满足办公需求,同时还要求新选择的总部基地的基础设施也要足够完善,而总部基地的地理位置也需要结合企业的形象尽量选择一线城市的繁华闹市区,这些都是大型企业在总部基地选择时需要注意的要点。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 08
    很多企业都有需要变更总部基地的需求,其中很多企业都是为了便于企业更好的发展,需要将总部基地迁移到经济更活跃的一线城市中。但总部基地的变更极为繁琐,需要考虑的问题也较多,在实际搬迁之前还需要选择合适的新总部基地。下面就来简单的介绍一下总部基地选择途径有哪些。一、公司自行寻找很多企业都会为寻找新的总部基地的措施而设立独立的部门,抽调得力的工作人员来负责新总部基地的寻址和搬迁事宜。专门的总部基地部门因为有独立的人手进行操作,在商谈购买和租赁总部基地时无需支付额外的中介费用,能够为大型企业节省下一笔开支,但由于企业并没有专业的房产人才,也会出现一些不可避免的麻烦。二、中介机构协助目前专业的中介机构在总部基地的寻址上,有着得天独厚的优势,中介机构本身就是从事房屋购买和租赁的工作,对于客户的需求和新总部基地的价格环境和设施上都会进行综合的考量,确保所寻找的新总部基地能够切实满足企业的需求,同时在购置和租赁合同的签订上也更加专业,能够省去企业很多不必要的麻烦。三、企业进行招标很多企业在进行新总部基地的选择时,还会通过向社会招标的方式来进行,招标寻址的方式相对更加公开公平,并且也能够吸引很多拥有大型地产的公司前来投标,在总部地址的租赁价格上也会相对更加合理。但社会招标的方式手续较为繁琐,所需要的时间也更加漫长,对于急于搬迁的企业而言不够实用。良好的总部基地不但能够凸显企业的形象,同时也便于企业业务的开展。目前企业在总部基地的选择上,对于人力充足的企业可以通过成立独立部门的方式来进行,而对于想要节省时间的企业可以通过寻找专业的中介机构来协助寻找合适的总部基地服务口碑好的地点,此外也可以通过招标的方式对外公开寻找,这些都是企业在寻找新总部基地时常见的途径。
  • 更新时间: 2019 - 05 - 08
    诸多大型企业为了业务的顺利开展会在很多城市中设立分支公司或办事处,有时候为了公司的更好发展也会根据实际情况进行总部基地所在地的调整。这些大型企业在对总部基地的措施的进行调整时,均需要在迁入地选择合适的功能完善的新总部基地,下面就简要阐述一下大型企业的总部基地选择时需要重点注意哪些事项。注意事项一、基地的整体面积其总部基地势必要满足各个部门在办公用品方面的使用,尤其是一些大型企业人事部门数量较多,对基地的要求也就比较高。因此企业在对其做选择时,需要对其整体面积进行详细的了解,对于搬迁后的办公场地的使用也要进行详尽规划,避免搬迁到新总部基地后出现办公场所不足的尴尬。注意事项二、基地的设施引进对于众多大型企业而言,总部基地势必需要容纳多量的工作成员,此类工作人员的衣食住行均是企业总部势必要重点估量的问题。在进行新基地选择时,需重点估量新基地的设施完善问题,确定其是否能够满足工作人员的日常需求,尤其是现在很多工作人员都配备了汽车,大型的停车场也是总部基地标配的重要设施。注意事项三、基地的所处位置企业的总部基地和企业的形象之间也有着紧密的联系,因此在选择总部基地服务口碑好的项目时,还应当对总部基地的地理位置进行详细的考量。首先是总部基地周边的交通设施的完善程度,其次是总部基地所处地的地理环境能否满足企业的形象,这些都是在选择新总部基地时需要重点考虑的问题。上述就是关于“总部基地选择时应该注意哪些事项”的简单阐述,于企业而言总部基地的搬迁是一件极其重大的事情,所以一定要慎之又慎,不仅要顾虑到基地的整体面积,还要重点关注基地的所在位置,以及日后基地所需要引进什么样的设备,这些都必须要慎重选择。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    2019年,谷歌将在美国房地产上投资130亿美元,将业务拓展至内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州和内布拉斯加州。科技巨头谷歌2019年将继续在全美扩张业务和基建。据悉,这是公司连续第二年在加州湾区之外的投资速度超过湾区内部。谷歌CEO Sundar Pichai周三发表博客称,今年计划斥资至少130亿美元,在全美14个州建造新的数据中心和办公室,并拓展已有的几处核心办公场所,预计共将创造上万个建筑业工作,“ 新的投资也令我们有能力雇佣上万名新雇员。 ”经过今年的发展,谷歌将在美国24个州有办事机构,其中包括在13个社区拥有数据中心。博文称,谷歌计划在美国内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州和内布拉斯加州开设新的数据中心,这将是公司首次在上述州分拥有基建设施。谷歌还计划将弗吉尼亚州的员工人数翻倍,为员工提供前往华府首都的便利条件,在当地减少新的办公室和数据中心,并拓展纽约哈德逊广场附近的办公圈。公司还将在德克萨斯州和马萨诸塞州新设办公楼,拓展在伊利诺伊、威斯康辛、华盛顿州和佐治亚州的现有办公区间,重新开发加州靠近洛杉矶和湾区的办公地点,并拓展在俄克拉荷马州和南卡罗莱纳周的数据中心。2018年谷歌的资本支出翻倍至254.6亿美元,谷歌母公司Alphabet的CFO Ruth Porat曾表示,今年的资本支出增速应该是“温和的”。来源:新浪美股
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    2018年,北京大宗交易市场经历了上半年的冷静开局后,下半年交易量迎来了显着提升,其中,第四季度的交易额高达人民币350亿元。整体来看,2018年全年交易额同比上涨26%,达人民币560亿元。从交易物业类型来看,包含“商改办”、“酒改办”项目,写字楼依然是交易占比最高的物业类型,占到全年总体交易量的70%,较2017年有了很大的提升,基本与2016 年持平。四季度,核心商圈的写字楼项目依然是投资者青睐的投资物业类型。其中,最引人注目的交易无疑是位于三里屯商圈的“商改办”项目盈科中心了,该项目由北京愿景明德管理咨询有限公司以人民币105 亿元拿下,包含两座写字楼、两个服务式公寓和少量配套商业,是2018年北京大宗交易投资市场单笔成交最大的交易。而原业主方基汇资本2014年购买该项目时仅人民币58亿元左右(9.39亿美元),资产升值非常明显。在2018年的投资交易中,70%的交易由国内投资者完成,依然占据主力地位,但是与去年98%的相比,占比明显下降。内资交易的下降,很大程度上源于2018年政府对房地产信贷政策的收紧。在经历了长久的观望及谈判后,外资交易量在四季度迎来大幅提升,并且四季度外资投资者完成的交易占到全年外资交易的86%。值得一提的是,弘毅投资联合境外知名投资机构AEW收购了合生创展位于北京东二环商圈的写字楼项目—东方文化艺术中心北楼,目前该项目是中信银行的总部大厦。展望未来,随着通州运河商务区及丽泽金融商务区的建成和完善,北京及周边区域将迎来更多的投资机会。通州方面,北京市政府的迁入以及多家金融企业在该区域购置办公楼等因素,都将逐渐吸引越来越多的产业进入。“另外,丽泽商务区也已成为外资机构重点关注的新兴区域之一,伴随着丽泽商务区未来五年内约100万平方米的写字楼新增供应的陆续入市及商务区内新机场航站楼的开通,该区域在吸引租户及投资潜力方面的优势将逐渐显现。”戴德梁行...
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    我们这个时代可以说是一个充满着时尚和潮流的时代,现在的人们都开始追逐一些比较时尚的东西。这个我们在现代的办公室装修设计过程中也可以体现出来,例如现在有很多的大型企业在办公室中都会用隔断。因为隔段的使用不仅仅可以将办公空间得到更好的划分和布局,同时对于整体的办公室,也能够起到一个美化的作用。使整个办公室装修设计的效果呈现一种简单通透灵动自如的人性化室内空间。这也是我们现代化的办公环境所需要的。  那么既然提到了隔断,接下来北京世纪装饰小编就和大家一起来看一下,现代的办公室中通常在办公室装修设计时会使用哪些隔断。在一些大型的企业中使用得最多的办公室隔断就是玻璃材质的隔断。因为玻璃隔断不仅仅能够达到视觉上的观赏性,同时也能够让整个空间变得更加的通透,让员工在这个办公环境中能够得到一定的放松。同时也方便领导更好的监控员工们的工作。对于那些想要营造出艺术气息的公司来说,他们就会选用屏风隔断。因为屏风隔断,能够增加空间的层次感和很强的艺术气息。当然,大家需要注意的是,如果想要打造出欧式现代风格的办公室装修设计的话,就不适合运用这种屏风隔断。   一个大型公司的办公室有很多功能区域,所以在功能区域的划分上面必须要明确。正规的企业,是一定会把公司的空间进行区域的划分,这样不仅仅能够让办公室看起来更加明朗,同时也能够提高员工们的工作效率。铁艺隔断和水泥厂隔断在办公室装修设计中应用也是比较广泛的。这两种隔断,不仅仅可以塑造出美观漂亮的效果,同时也不容易损坏。   办公室装修设计除了要使用一些隔断来划分空间,还要在领导办公室的办公区域要重点打造出大气的感觉,休闲区和接待区的设计中要注重搭配一些欢快明亮的色彩。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    说到办公室装修设计问题,相信是所有公司和企业都非常关注的话题。因为我们知道办公室是一个能够为公司和企业创造大量收益的重要场所,并且是员工们工作的核心场所。所以企业不能仅仅只强调公司的业绩,同时要考虑到办公人员们的心情和情绪。因为不好的办公环境,往往会影响办公人员的心情和积极性。所以在办公环境和办公室装修设计的问题上面就需要考虑到,如何才能够设计打造出有生气的办公室,才能为员工们的工作环境营造更好的更高效的工作氛围。相信很多人都知道在办公室装修设计过程中,气氛的营造往往是通过办公室的色彩来进行体现。因为我们知道色彩对于人们的情绪和心理都有着较大的影响作用,并且一个美好的办公室装修设计环境也离不开色彩的合理搭配和运用。所以在办公室装修设计的色彩搭配问题上面,也可以结合着企业的文化和自身性质来进行设计。另外在遵循色彩搭配原理上面,最好是设计出能够让工作人员舒服的一种色调,这样也能够使工作人员的工作效率得以提高,对于公司来说,也能够为他们带来更多的收益。   办公室作为一种商业空间,如果要想创造一定的价值,那就必须对这个空间进行有效的利用。要懂得如何来节省和美化办公室装修设计的空间,这样能够提高员工的工作效率,让他们为公司创造更多的价值。首先在办公室装修设计的位置选择上面,就要学会合理的利用每一个特殊的方位。同时我们国家也是一个比较讲究风水的国家,所以如果能够选择非常合适的方位,同样会让事业更加受益。   现在的办公室装修设计都讲究的是一种办公自动化,这同样也是我们这个社会进步的一种新型的办公方式。所以现在很多企业在办公人员位置的设定方面都没有固定的设置。这样不仅仅能够提高办公人员的积极性,同样也能够调动和促进办公人员之间的交流和工作中的和谐。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    高档对普遍人的影响就是实力大,因为对于大企业来说,他们的外在是很有影响力的。所以比普通的公司,都要着重于办公楼装修。那么这种形式的办公环境有什么特点么?小编就来为大家详细介绍一下。     高档的办公楼装修设计主要以接待区、会议室、总经理办公楼、财务室、员工办公区、机房、贮藏室、茶水间、机要室等等组成。一般的企业都是以基本形象宣传,所以这种办公楼肯定是不一样的了。         在装修设计高档办公楼的时候,企业负责人通常会非常重视,因此北京办公楼装修的设计师和客户之间一定要经常沟通,注意客户的需求和喜好,这样装修出来的办公楼才会是令人满意的。另外,对于这些办公楼,在设计的时候多重视和强调它的实用性,不能只为了高档的追求而忽略了办公楼自身的实用性。并且对于客户在装修过程中提到的一些问题也要及时作出回应,因为这些装修高档办公楼的业主们,他们大多数都是资金充足,因此格外注意装修中的每个细节和装修办公楼的质量。         而这种办公楼的接待区也是很重要的,主要由接待台、企业标志、招牌、客人等待区等部分组成。客人接待区是展示公司形象的地方,所以装修设计时要反映出一个企业的行业特征和企业管理文化。在接待区内一般会放置沙发茶几和供客人阅读用的报刊杂志架,有的企业会利用报刊杂志架将本企业的刊物、广告等一并展示给来的每一位客户,接待区是办公空间中重要的一个空间,它是现代高档办公楼装修设计的重点。         你喜欢这种办公楼装修设计风格么,一个企业相对于着重办公楼的设计和装修,那么企业肯定也不会差到哪去。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    由于办公室在现代企业中的地位和作用日益突出使得现在的人们不得不注重办公空间装饰设计,因为装修设计不仅是对企业自身形象的一种塑造,带给客户和来访者一个良好的印象;同时也是为了为员工创造一个更加舒适、温馨、高效、环保健康工作环境。同时随着生活和工作压力的日益剧增现在办公室装修设计的时候都在渐渐的倾向与休闲化,那么我们可以通过什么样的方式打造出办公室的休闲感风情呢?下面小编一起来了解下吧。办公室装修设计打造办公室休闲风情方法        1、功能区域上突出我们对休闲的追求,既然追求休闲感像一些基本的供员工工作闲暇之余休闲娱乐放松的功能空间是要有的,像图书室、咖啡吧、水吧、休息区,在空间允许的情况下像乒乓球室、台球室等一些运动型空间也是可以设置的,丰富员工工作和生活。         2、不规则造型的接待台:不规则的设计可以获得良好的视觉效果,还可以打破传统办公室带给人们那种中规中矩的沉闷感,在休闲型办公室装修设计的时候不仅要注重接待台的造型设计,还有一些立面造型也是要注重的,造型艺术感的追求是打破传统体现休闲的关键。         3、休闲型办公室装修设计造型上大胆富有创意和艺术性,色彩搭配也是很多变富有艺术感,色彩呈现出来的是天马行空的感觉,整体空间跟人的感觉更加的随性、轻松、活泼,能够让人保持思维的活跃性。         4、休闲型办公室装修设计办公桌椅的造型要更加的富有创意和新意,给人的直观视觉感是没有规则和轨迹可循的,其实在结合整体空间和搭配的功能间来看的时候应该是有一条线无形之中在牵引着,北京世纪装饰小编提醒大家在追求和体现随意、随性、轻松、的同时更应该坚持以人为本的原则。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    办公室装修设计中我们常常会忽略天花板的设计,但是有经验的设计师一定知道,天花板的设计是做能突出企业的装修特点和企业风格的,那么天花板的设计都有那些类型的,您的企业到底应该怎样进行天花板的设计呢?和小编一起来看看吧。  首先我们从天花的表现类型出发,天花板的表现形式一般分为凝重型、简约型、现代型和创新型等等,不同的类型因为其表现形式和表现类型不同,所以相应的所代表出的内涵和思想也是不同的。凝重型一般使用在一些金融或者外贸企业,其天花的设计往往是偏重沉稳大气的复古风,因为从企业自身的性质去考虑,金融和外贸企业侧重于表现交易关系的慎重感,通过减少天花设计层次、设计颜色,给人一种企业本身的凝重感和沉稳感,如此天花设计,将有利于企业本身的效益增长。  比起稳重型和简约型,创意型出现的概率则相对来说比较少一点。经常会出现在一些工作室或者视觉中心里面,突出视觉及感官的冲击性,强调创意对人思维的引导性,创意型天花设计材质及造型的选择远远超乎常规的天花设计部分,就连材质也与一般的不同,不再受轻钢龙骨石膏板的设计,创意型天花设计则更注重思维表达及内容表达部分。   除此之外还有简约型和现代型。简约型的天花设计最为常见,而现代型的天花板设计多用在一些小型的会所、酒店等等。   天花板的设计施工是一个比较长的过程,小编提醒大家,注重天花板装修类型的细节问题,能够减少后续许多不必要的麻烦,真正做到省时省力还省钱。所以大家在找办公室装修设计公司的时候,一定要找专业的,谨防被骗!今天就和大家分享这些关于天花板设计的风格,希望能够给大家提供一些思路和想法。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    2月12日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,2019年1月,公司实现签约销售面积56.90万平方米,同比减少5.26%;实现签约销售金额117.87亿元,同比增加0.26%。此外,1月份内,招商蛇口新增1个项目,即武汉市船舶配套工业园项目。观点地产新媒体查阅公告获悉,上述项目位于武汉市东湖高新区光谷佛祖岭产业园,东临佛祖岭三路、南至高新四路、西临武汉船舶配套工业园、北至流芳园路与武锅股份;土地面积1.98万平方米,计容建筑面积5.75万平方米;土地用途为工业用地。招商蛇口拥有该项目60%的权益,收购价款为3221.56万元。据了解,2018年全年,招商蛇口累计实现签约销售面积827.35万平方米,同比增加45.15%;累计实现签约销售金额1705.84亿元,同比增加51.26%。来源:观点地产网
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    不管做什么事情,都存在危险系数,只是分大小而已。办公室更是这样,没有人可以完全打包票说“绝对安全”这句话,安全作业是必须遵守的准则。在办公室装修设计中,火灾是非常容易出现的安全事故,所以将危险系数尽量降低,也是装修公司和施工人员的责任。下面小编介绍几点,如何有效的预防室内火灾。 1、杜绝明火   这一点其实根本不用详细的介绍,只要有一点生活常识的人都知道,明火是不能随便玩耍的。在办公室装修设计中,如果遇到明火肯定会迅速燃烧,后果不堪设想。所以施工现场必须杜绝明火,喷灯、烙铁、电焊等,要在规定的区域内使用。如果真的不小心引起的明火,及时用砂土覆盖,及时灭火。   2、避免涂料挥发   很多办公室装修设计涂料是具有挥发性的,所以涂料桶和配好的涂料一定要看好,使用涂料时,取完一定要把桶盖及时盖好,避免涂料挥发。而且施工现场必须配备抽排风设备,如果没有,一定要开窗通风,尽量将空气里溶剂蒸气的浓度降低。   3、电气火花   办公室装修设计一定会用到电气设备的,而电气设备开关时会产生火花的。所以在有涂料的施工现场,应禁止闸刀开关、配电盘及电机等装置出现火花。   4、消除静电   冬天到了,非常干燥,静电是非常常见的。一般大家穿上化纤衣服都会产生静电,头发也会发生静电。而在办公室装修设计施工工地,发生静电的可能性就更高了。打磨与抛光设备会产生静电,电机的皮带与皮带轮之间同样会产生静电。   5、避免自燃   在办公室装修设计施工工地,装修材料中如果有清油、油性漆、松节油等的抹布、棉纱,以及有油渍的杂物,堆积在一起时不及时清理,会产生化学反应并释放热量,温度一旦达到了着火点,自燃现象就会发生。   除了文章介绍的几点之外,在办公室装修设计时,使用铁器敲打封闭的金属桶和铁器时,也是非常容易产生冲击火花,所以如果周围有挥发性的涂料,一定要注意哦!
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    多数人在公司上班都是坐在自己的办公桌前用电脑完成自己的工作,所以不论办公桌上摆放的物件还是朝向或是办公室座位的朝向都是很重要的,对自己的运势也有一定的影响,下面看看办公室座位的朝向风水。办公室座位朝向风水  朝着门摆放   办公室座位的朝向最好是不要朝着门摆放,门是办公室出气纳气的地方,但是不仅会有财气进入也会有污秽的气息进入,如果说座位朝着大门的话就会受到气息的影响,长期下去的话就会导致自己污秽缠身,这样一般来说是会降低自己的财运的。   朝着窗户摆放   如果说座位朝向窗户摆放的话就会导致人在工作的时候受到外界跌影响没有办法集中注意力,这样就会导致自己的工作效率降低,这样的话长期下去就会自然而然的导致事业运下降。   朝着阳台摆放   座位朝着阳台摆放的话不仅会影响到自己的财运还会影响到自己的事业运,阳台是家里除了大门之外第二个出气纳气的地方,所以是座位朝向阳台的话就会是自己污秽气息缠身也会在工作的时候受外界的影响降低自己的工作效率。
  • 更新时间: 2019 - 03 - 05
    近日发布的《2019年中国房地产市场展望报告》中预计,中国主要城市写字楼需求增长将稍有放缓,核心区域韧性显现,科技发展、共享办公、和持续开放带来的外资需求将带来新增长点。城市核心区域主导新增供应,科技赋能和对外开放带来优质写字楼市场的新机遇。2018年写字楼需求呈现前高后低的趋势。TMT和共享办公继续扩张,但受下半年经济增长减速和互联网金融行业动荡的影响,全年新增需求为537万平方米,同比下跌12%。世邦魏理仕对各主要城市产业结构和写字楼租户构成受贸易战的影响程度进行分析,结果显示贸易战对当前写字楼需求的直接影响为10%左右,且一线城市受到的影响较大。展望2019年,经济增长和贸易环境不确定性并未排除。世邦魏理仕预计全国17个城市的写字楼新增供应有望突破千万平方米,而新增需求总量预计小幅下降至约530万平方米。在需求下滑与持续充沛的新增供应叠加作用下,国内主要城市平均空置率预计在年末将突破20%,二线城市平均空置率料将接近30%。虽然市场承压,行业积极的一面也正在孕育。人工智能、云计算和物联网等子行业继续高速发展,并通过与金融、制造、零售、医疗、教育和交通等各个经济领域的融合创造出新的商业机会。共享办公作为企业业务单元的解决方案,有望继续被大中型企业纳入长期房地产策略。另一方面,随着中国对外开放的力度进一步加强,新增外商投资及外资金融机构的入驻将为写字楼需求带来新的增长点。来源:凤凰网房产
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