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更新时间: 2019 - 03 - 05
近日,易居房地产研究院发布《中国百城商业地产市场报告》。报告认为,2018年12月,易居研究院监测的100个城市商业地产成交面积为1575万平方米,环比增长18.0%,同比下降16.0%。观察历史数据... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
《大中华区资本市场快讯》指出:由于利率的不断上升和中美贸易战紧张局势的持续升温,香港商业地产市场的投资意欲持续受压。第四季度,交易额超过 1 亿港元的商业项目录得 221.4 亿港元,环比及同比分别下... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
2018全年,深圳大宗物业成交额为280亿元,同比上一年减少26%,市场整体活跃度较2017年有所回落。其中内资投资占比达到98%,内资买家依然是深圳大宗物业市场上的绝对主力。在中美贸易战、房地产持续... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
多家跨国房地产服务机构近期发布报告显示,外资正在加码中国商业地产投资力度。世邦魏理仕近日发布研报称,对中国经济持长期乐观态度的海外投资者在2018年频频出手。2018年全年,外资在国内大宗商业地产的投... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
共享经济是一个巨大的风口,很多传统行业都纷纷开始共享起来,其中共享办公在国内如雨后春笋般出现了,成为资本市场追逐的新宠儿。共享办公虽说具有很大的发展空间,但对于这些企业来说目前营收仍然是以租金为主,如... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
在刚刚发布的2018年全市经济运行情况中,2018年全市社会消费品零售总额4842.5亿元, 增长10.0%。数字上扬的同时,青岛消费也展现出诸多变化:城市发展促进消费新平台落成;新业态迸发满足消费者... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
2月12日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称,2019年1月,公司实现签约销售面积56.90万平方米,同比减少5.26%;实现签约销售金额117.87亿元,同比增加0.26%。此外,1月份内... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
大浪正以建设世界级时尚产业集群为目标,着力打造“两区三中心”,将时尚小镇打造成“原创之都、时尚硅谷”。特色小镇在中国的版图上,龙华区大浪街道只是深圳北部一座再普通不过的小镇。但是,在国际时尚圈里,大浪... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
不管做什么事情,都存在危险系数,只是分大小而已。办公室更是这样,没有人可以完全打包票说“绝对安全”这句话,安全作业是必须遵守的准则。在办公室装修设计中,火灾是非常容易出现的安全事故,所以将危险系数尽量... [详情]
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更新时间: 2019 - 03 - 05
近日发布的《2019年中国房地产市场展望报告》中预计,中国主要城市写字楼需求增长将稍有放缓,核心区域韧性显现,科技发展、共享办公、和持续开放带来的外资需求将带来新增长点。城市核心区域主导新增供应,科技... [详情]
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2019 - 03 - 05
高档对普遍人的影响就是实力大,因为对于大企业来说,他们的外在是很有影响力的。所以比普通的公司,都要着重于办公楼装修。那么这种形式的办公环境有什么特点么?小编就来为大家详细介绍一下。     高档的办公楼装修设计主要以接待区、会议室、总经理办公楼、财务室、员工办公区、机房、贮藏室、茶水间、机要室等等组成。一般的企业都是以基本形象宣传,所以这种办公楼肯定是不一样的了。         在装修设计高档办公楼的时候,企业负责人通常会非常重视,因此北京办公楼装修的设计师和客户之间一定要经常沟通,注意客户的需求和喜好,这样装修出来的办公楼才会是令人满意的。另外,对于这些办公楼,在设计的时候多重视和强调它的实用性,不能只为了高档的追求而忽略了办公楼自身的实用性。并且对于客户在装修过程中提到的一些问题也要及时作出回应,因为这些装修高档办公楼的业主们,他们大多数都是资金充足,因此格外注意装修中的每个细节和装修办公楼的质量。         而这种办公楼的接待区也是很重要的,主要由接待台、企业标志、招牌、客人等待区等部分组成。客人接待区是展示公司形象的地方,所以装修设计时要反映出一个企业的行业特征和企业管理文化。在接待区内一般会放置沙发茶几和供客人阅读用的报刊杂志架,有的企...
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2019 - 03 - 05
说到办公室装修设计问题,相信是所有公司和企业都非常关注的话题。因为我们知道办公室是一个能够为公司和企业创造大量收益的重要场所,并且是员工们工作的核心场所。所以企业不能仅仅只强调公司的业绩,同时要考虑到办公人员们的心情和情绪。因为不好的办公环境,往往会影响办公人员的心情和积极性。所以在办公环境和办公室装修设计的问题上面就需要考虑到,如何才能够设计打造出有生气的办公室,才能为员工们的工作环境营造更好的更高效的工作氛围。相信很多人都知道在办公室装修设计过程中,气氛的营造往往是通过办公室的色彩来进行体现。因为我们知道色彩对于人们的情绪和心理都有着较大的影响作用,并且一个美好的办公室装修设计环境也离不开色彩的合理搭配和运用。所以在办公室装修设计的色彩搭配问题上面,也可以结合着企业的文化和自身性质来进行设计。另外在遵循色彩搭配原理上面,最好是设计出能够让工作人员舒服的一种色调,这样也能够使工作人员的工作效率得以提高,对于公司来说,也能够为他们带来更多的收益。   办公室作为一种商业空间,如果要想创造一定的价值,那就必须对这个空间进行有效的利用。要懂得如何来节省和美化办公室装修设计的空间,这样能够提高员工的工作效率,让他们为公司创造更多的价值。首先在办公室装修设计的位置选择上面,就要学会合理的利用每一个特殊的方位。同时我们国家也是一个比较讲究风水的国家,所以如果能够选择非常合适的方位,同样会让事...
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2019 - 03 - 05
多家跨国房地产服务机构近期发布报告显示,外资正在加码中国商业地产投资力度。世邦魏理仕近日发布研报称,对中国经济持长期乐观态度的海外投资者在2018年频频出手。2018年全年,外资在国内大宗商业地产的投资总额超过700亿元人民币,同比增长超过50%。2018年,国际买家在写字楼销售市场上表现十分积极。第一太平戴维斯数据显示,2018年第四季度上海大宗物业交易成交总额为460.5亿元,国际投资者占比约60%。其中有两笔超过人民币100亿元的交易,分别为凯德置地与GIC联合收购星港国际中心、黑石收购丰树商业城,均为外资完成。同时,从近期外资地产基金募集资金的情况来看,外资活跃的投资需求有望在2019年延续。世邦魏理仕研究预计,2019-2024年间,瞄准中国市场的地产基金可投资总额预计将超过350亿美元,投资聚焦于增值型和机会型物业。事实上,步入2019年,外资加码投资中国商业物业的趋势更为明显。新加坡凯德集团日前宣布,通过旗下合资公司以27.52亿元收购位于陆家嘴核心区的上海浦发大厦约70%办公面积。凯德集团总裁罗臻毓表示,收购彰显凯德对中国经济未来发展的信心。陆家嘴是上海建设国际金融中心的战略支点之一。中国金融业进一步扩大开放将促进外资企业的商务办公扩张需求。未来,凯德将继续在中国核心城市群扩大辐射范围,保持并强化在北京、上海等核心城市的优势,提升多元业务的协同和规模效应。
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2019 - 03 - 05
近日,世邦魏理仕发布《业主与投资者视角:灵活办公趋势下的市场机遇》研究报告,旨在协助商业物业业主与投资者深度挖掘灵活办公行业高速发展带来的潜在机遇,助力制定更明智的运营及投资策略。写字楼优势中国本土品牌吸引多数投资随着全球运营商的大举布局以及本地品牌市场份额的快速增加,亚太区的灵活办公空间行业正在迎来加速发展。截至2018年上半年,上海以近743,000平方米的灵活办公空间总面积和3.5%的写字楼市场存量占比位列亚太城市之首。中国和印度排名市场总体量的前两位。此外,私募股权投资的持续增长也是亚太灵活空间运营商保持扩张步伐的关键助力。在过去四年中,亚太区灵活办公空间品牌共吸引投资约30亿美元,其中90%流向了中国本土品牌。盈利能力、面积占比、资产增值是部署考量中的关键词面对日益上升的市场需求,更多的商业物业业主和投资者开始通过传统租赁、自建平台或利润分享这三大主要模式参与灵活办公空间市场部署。世邦魏理仕认为,无论采用何种模式,业主/投资者都应在做出部署决定之前,针对物业内灵活办公空间项目的盈利能力、楼内面积占比、以及是否能够带来资产增值这三大要素进行深入考量。—盈利能力如何?场地租赁是运营支出中占比最大的一项,因此,灵活办公空间租金价格相较物业租赁成本是否存在足够的溢价空间是确保项目盈利的关键。此外,规模大(面积超过20000平方英尺、能够容纳200人以上)、执行水平卓着(有效控制人...
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2019 - 03 - 05
2019年,谷歌将在美国房地产上投资130亿美元,将业务拓展至内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州和内布拉斯加州。科技巨头谷歌2019年将继续在全美扩张业务和基建。据悉,这是公司连续第二年在加州湾区之外的投资速度超过湾区内部。谷歌CEO Sundar Pichai周三发表博客称,今年计划斥资至少130亿美元,在全美14个州建造新的数据中心和办公室,并拓展已有的几处核心办公场所,预计共将创造上万个建筑业工作,“ 新的投资也令我们有能力雇佣上万名新雇员。 ”经过今年的发展,谷歌将在美国24个州有办事机构,其中包括在13个社区拥有数据中心。博文称,谷歌计划在美国内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州和内布拉斯加州开设新的数据中心,这将是公司首次在上述州分拥有基建设施。谷歌还计划将弗吉尼亚州的员工人数翻倍,为员工提供前往华府首都的便利条件,在当地减少新的办公室和数据中心,并拓展纽约哈德逊广场附近的办公圈。公司还将在德克萨斯州和马萨诸塞州新设办公楼,拓展在伊利诺伊、威斯康辛、华盛顿州和佐治亚州的现有办公区间,重新开发加州靠近洛杉矶和湾区的办公地点,并拓展在俄克拉荷马州和南卡罗莱纳周的数据中心。2018年谷歌的资本支出翻倍至254.6亿美元,谷歌母公司Alphabet的CFO Ruth Porat曾表示,今年的资本支出增速应该是“温和的”。来源:新浪美股
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